本文转自：佛山日报
恒益科创园（二期）项目启动，桂城加快推进全域土地综合整治
未来五年连片改造超900亩村级工业园
- 近日，位于南海区桂城街道的恒益科创园（二期）项目动工开拆。/通讯员供图
佛山日报讯 （记者李宁 通讯员周月明）近日，桂城街道全域土地综合整治行动暨恒益科创园（二期）项目启动仪式在夏南一“环秀亭”工业区举行。现场同步开展旧厂房拆除作业，标志着夏漖片区土地整备攻坚再迈出关键一步。
当前，桂城被纳入广州西部—佛山东侧高质量融合发展核，迎来临广产业升级重大机遇。作为桂城破解产业空间瓶颈的核心阵地，夏漖片区合计1400亩村级产业园，过去散布大量低效旧厂房，业态传统、产出偏低。片区实行分批次挂图作战，目前第一批次540亩土地已完成整备，落地多个企业总部与产业园区，总投资超50亿元；接下来将分阶段推进第二、三批次土地整备，打造映月湖产业升级新增长极。
本次启动的恒益科创园（二期）项目坐落于夏南一“环秀亭”工业区，地块总面积约66亩。改造前片区旧厂房破旧落后，消防隐患突出，村集体年租金仅约150万元。项目通过改造权公开交易引入广东成果产业投资有限公司开发，B地块作为工业用地建设恒益科创园（二期），计划总投资3.95亿元，建设13.5万平方米现代化产业载体。改造完成后，村集体通过物业回购返租实现年收益提升至690万元，实现“改造一个、带动一片、受益一方”。
“桂城土地开发强度已超74%，增量空间有限，向存量要空间是抢抓广佛同城机遇的必答题。”桂城街道党工委副书记、办事处主任梁耀智表示，未来五年桂城将推动超900亩村级工业园连片改造，新增约180万平方米都市型产业载体，为产业升级筑牢空间保障。
南海区委副书记岑灼雄指出，桂城经过多年村级工业园改造攻坚，现已形成700多万平方米工业载体。地处中心城区，桂城要持续做好空间重塑，放大轨道经济与楼宇经济优势，大力发展先进制造业与生产性服务业，并以整备腾挪的空间补齐教育、医疗等公共服务短板，推动产城人文融合发展。
